بهترین محله های استانبول برای خرید خانه
بالاخره بهترین منطقه برای خرید خانه در استانبول کدام محله شد!
بهقدری تنوع اطلاعات و مقالات درمورد این موضوع زیاد است که به شما حق میدهیم دچار سردرگمی شوید؛ ولی به شما قول میدهیم امروز این سردرگمی پایان خواهد رسید. میگویید چهطور؟ با خواندن این مقاله.
در اینجا نه قرار است به صحبتهایمان خیلی آبوتاب بدهیم و نه اطلاعات غلط. برنامه از این قرار است، ما در این مقاله بهترین مناطق استانبول را بررسی میکنیم. از گرانترین و لوکسترین منطقه تا ارزانترین و خلوتترین محله، تا شما بتوانید با آگاهی کافی بهترین جای این شهر را برای خرید خانه انتخاب کنید.
درضمن! همین ابتدای صحبتمان به شما بگوییم که در این مسیر تنها نیستید. چون حامی مهاجر میتواند با توجه به شرایطتان محلههای خوب استانبول را برای خرید خانه به شما معرفی کند و تمام کارهای لازم برای خرید ملک را برای شما انجام دهد.
بهترین محله های استانبول برای خرید خانه
خب! بهتر است، خیلی وارد جزئیات و حاشیههای بحث امروزمان نشویم و سریعا بپردازیم به این موضوع که برای خرید خانه در استانبول کدام منطقه بهتر است. اول از هر چیز شما باید ببینید هدفتان از خرید خانه در ترکیه چیست؟ صرفا میخواهید سرمایهگذاری کنید یا قصد زندگی کردن در همان خانه را دارید؟
دوما، ما در این مقاله هم مناطق لوکس و گران را برایتان معرفی میکنیم و هم مناطقی که قیمتهای بهصرفهتری دارند تا شما متناسب با شرایط خود بهترین محله استانبول را برای خرید خانه انتخاب کنید.
باهچه شهیر، منطقه ای مناسب برای سرمایه گذاری
باهچهشهیر یکی از سرسبزترین و لوکسترین محلههای استانبول است که بین دو دریاچه بویوک چکمجه و کوچیک چکمجه قرار دارد و در بخش اروپایی استانبول واقع است.
باهچه شهیر، بهعلت توسعه زیادی که در چند وقت اخیر داشته، نه تنها برای سرمایهگذاری خوب است، بلکه برای شروع یک زندگی جدید نیز یک انتخاب بینظیر محسوب میشود.
امکاناتی که برای این شهر در نظر گرفته شده بسیار عالی است. از رستورانها و کافههای اختصاصی گرفته تا باشگاه و جنگل و مناطق سرسبز و خوش آبوهوا. همچنین، مدارس عالی برای دانشآموزان تاسیس شده تا در کیفیت بهتری تحصیل کنند.
سیستم حملونقل باهچهشهیر بسیار گسترده است و شما میتوانید به راحتی با هر وسیله نقلیه عمومی، به هرکجای استانبول سفر کنید؛ زیرا باهچه شهیر به فرودگاههای مهم استانبول و بزرگراههای کلیدی دسترسی نزدیکی دارد.
اسنیورت، مقرون به صرفه ترین محله استانبول
درست است این منطقه یکی از مناطق جدید استانبول به حساب میآید، ولی به سرعت به یکی از منطقههای محبوب میان ملیتهای خارجی تبدیل شده است. اسنیورت به این علت که از مرکز شهر کمی دور است، قیمت مقرون بهصرفهتری نسبت به محلههای دیگر استانبول دارد. همین دلیل باعث میشود، هم برای سرمایهگذاری محلۀ مناسبی باشد هم برای یک زندگی آرام و دور از شلوغی جمعیت.
در این منطقه به علت وجود مغازههای زیاد، فرصتهای شغلی نیز بسیار زیاد است. در ضمن! نگران تردد خود در سطح منطقه نباشید؛ زیرا در اسنیورت یک خط مترو نیز افتتاح شده است.
فاتح، بهترین منطقه استانبول
فاتح توسط دریای مرمره، شاخ طلایی و تنگه بسفر احاطه شده است. از این رو از لحاظ گردشگری و تاریخی گردشگران زیادی را به خود جذب کرده است. همچنین بهترین گزینه برای زندگی محسوب میشود و چون در مرکز استانبول قرار گرفته شما میتوانید به تمام نقاط استانبول دسترسی داشته باشید.
وجود مراکز بهداشتی مجهز و دانشگاههای معتبر از دیگر امتیازهای مثبت این منطقه است. همچنین در این منطقه، بازارهای محلی زیادی برگزار میشود که شما با خرید از این بازارچهها میتوانید تمام نیازهای روزانه زندگی خود را تامین کنید.
بازار املاک فاتح شامل: آپارتمانهای دوبلکس، عمارتهای قدیمی و برجها هستند که شما متناسب با بودجه خود برای خرید خانه در این منطقه اقدام میفرمایید. قاتح از مراکز بهداشتی و دانشگاهی مطرحی نیز برخوردار است و بیشتر مناطق مرکزی و مهم استانبول (نهادهای دولتی، شهرداری استانبول، اداره مرکزی مالیات و …) در این محله قرار دارد.
شیشلی، شیک ترین منطقه استانبول
به قطب گردشگری ترکیه خوش آمدید! شیشلی، محلهای که اکثر بازیگران، خوانندگان، تجار و افراد مشهور در آنجا زندگی میکنند. این منطقه در بخش اروپایی استانبول و در نزدیکه تنگه بسفر قرار دارد.
به منطقه شیشلی استانبول از هر طرف نگاه کنید، سود زیاد میبینید. چه برای خرید خانه و زندگی و چه برای سرمایهگذاری!
دلیل محبوبیت محله شیشلی، بیمارستانهای مجهز، کافه رستورانهای مجلل، باشگاه و مراکز خرید متنوع آن است. مراکز خرید آن پر از برندهای مطرح جهان است (از جمله نایک، آدیداس، گوچی، ورساچه و غیره). با وجود شلوغی که دارد اما آبوهوایش کاملا تمیز است. همچنین محلهای لوکسنشین و مدرنی محسوب میشود که بیشتر فرهنگ و رفتارهای مردمانش به سبک اروپاییست.
لازم به ذکر است، با وجود این همه امکانات رفاهی، نیازی نیست سرمایه کلانی برای خرید خانه در این منطقه درنظر بگیرید. شما میتوانید جای خرید آپارتمان دست دوم در ازمیر که فاصله طولانی هم از استانبول دارد، خانه خود را در منطقه شیشلی خریداری کنید.
ببک، آرامترین منطقه استانبول
بعد از چندین و چند سال زندگی در ترافیکهای شدید، نیاز داریم که به محیطی آرام و خلوت مهاجرت کنیم و آن کجاست؟ ببک استانبول!
این محله از استانبول فاصله به نسبت زیادی دارد و شما برای رسیدن به مرکز استانبول باید از اتوبوس، کشتی یا ماشین شخصی استفاده کنید. ولی بهقدری در این محله، آرامش و فضای سرسبز وجود دارد که ارزش دارد این فاصله نسبتا طولانی با مرکز شهر را در نظر نگیرید و در کنار تنگه بسفر زندگی خود را آغاز کنید.
ببک، با اینکه از مرکز شهر دور است و ایستگاه مترویی در این منطقه وجود ندارد؛ ولی برای انجام کارهای روزانه نیازی به رفتن به استانبول نیست.
در این منطقه، بازارچه و مراکز خریدی وجود دارد که شما را از هرگونه خرید بینیاز میکند. اگر بگویند مهمترین دلیلی که باعث میشود تا ما در ببک خانه بخریم، چیست؟ بیشک میگوییم، امنیتیست که آوازه آن در کل استانبول پیچیده است. امنیت بالایی که در این منطقه وجود دارد باعث شده تا انتخاب اکثر مردم برای خرید خانه، ببک باشد.
بشیکتاش، منطقه گران استانبول
یکی دیگر از محلههای اروپایی استانبول، محله بشیکتاش است. این منطقه، از شمال با سارییر، از غرب با شیشلی، از جنوب با بیاوغلو و از شرق نیز با تنگه بسفر ارتباط دارد.
تنوع املاک در بشیکتاش، بسیار بالاست. از خانههای لوکس و گران قیمت گرفته تا خانههای قدیمی و تاریخی. هزینه زندگی در محله بشیکتاش در استانبول نسبتا گران است و این منطقه یکی از پرجنبوجوشترین منطقههای این شهر بزرگ ترکیه به حساب میآید. به همین خاطر هم تقاضای خرید خانه در آن بسیار زیاد است و گرانترین و بهترین هتلهای استانبول در این منطقه قرار دارد.
اگر بخواهیم بشیکتاش را در یک جمله توصیف کنیم، اینگونه است: بشیکتاش ترکیبی از زندگی لوکس و گران در کنار جذابیتهای تاریخی استانبول است. مختصصان، هنرمندان و مهاجران، همگی جذب این منطقه شدهاند.
امکانات رفاهی، دانشگاهها و مراکز تحصیلی، فرصتهایی که برای سرمایهگذاری در نظر گرفته و هزاران دلایل دیگر باعث شده تا بشیکتاش به بهترین محله استانبول برای خرید خانه تبدیل شود. گفتنیست! با خرید خانه در این محله، اخذ اقامت ترکیه نیز برای شما امکانپذیر خواهد شد.
حالا اگر تمایل دارید در این منطقه لوکس، محلهای آرام پیدا کنید، محله اتیلر در منطقه بشیکتاش خوراک خودتان است! این منطقه برای سفرهای گردشگری و تاریخی مناسب نیست اما برای سرمایهگذاری ارزش شدیدا بالایی دارد. در این محله تمامی امکانات خاص و ویژه را در کنار آرام بودن محیط خواهید داشت.
فلوریا، لوکسترین محله ساحلی استانبول
یکی دیگر از مناطق ثروتمندان در ترکیه کنار ساحل مرمره، فلوریا است. فلوریا جزئی از منطقه باکرکوی است و بافت خانههای آن ویلایی و برجهای مسکونی لوکس است. این محله از لحاظ دسترسی در بهترین موقعیت خود قرار دارد و وسایل حملونقل از مترو گرفته تا تاکسی و اتوبوس را برای رسیدن به محلههای دیگر در اختیار ساکنین خود قرار میدهد.
گوکتورک، منطقه سرسبز استانبول
در این محله، خبری از ترافیک نیست. اطراف آن را درختان سرسبز و جنگلها احاطه کردهاند و این یعنی شما در محلهای زندگی میکنید که علاوه بر اینکه آبوهوای خوبی دارد، زیباییهای خیابانهایش نیز چشمنواز است.
از آنجاکه ترافیک در این شهر اصلا معنایی ندارد، شما میتوانید تمام مسیرهای روزانه خود را پیاده طی کنید. بیشتر رستورانها، مراکز خرید معروف و غذاهای بینالمللی استانبول نیز در گوکتورک است. پس به همین دلیل،جذب گردشگران در این محله بالاست.
اقتصاد این کشور بهواسطه مسافران زیادی که دارد، همواره رو به پیشرفت و توسعه است و شما از بابت فرصتهای شغلی نباید نگرانی داشته باشید.
بالات، خوش آب و رنگ ترین منطقه استانبول
زندگی در محله بالات استانبول همیشه در جریان است! تا چند لحظه دیگر متوجه خواهید شد که بالات، یکی از بهترین منطقه استانبول برای خرید خانه خواهد بود.
اکثر نماهای خانههای این منطقه، علاوه بر اینکه از رنگهای شاد استفاده شده، نمای چوبی و قدیمی نیز دارد و کم پیش میآید شما در این منطقه آپارتمانهای چندین طبقه و نوساز ببینید. بالات در بخش آسیایی استانبول قرار دارد و به علت نزدیکی زیاد به مرکز شهر، دسترسی شما را به مکانهای گردشگری، مراکز خرید و بیمارستانهای استانبول راحت میکند.
علاوهبر این اگر شما نخواهید برای تفریح و خرید به استانبول بروید، همین منطقه از رستورانهای معروف، مراکز بهداشتی و درمانی، مراکز اموزشی و … برخوردار است و شما را از هر نیازی بینیاز میکند. بالات را به نام محله یهودیان نیز میشناسند. اکثر افراد ساکن در این منطقه، یونانیها، ارمنیها، ترکها و یهودیان هستند.
بیلیکدوزو، منطقه ای مدرن در استانبول
یکی از بهترین محله های استانبول برای خرید خانه که مناسب ایرانیان باشد، بیلیکدوزوست. این محله از مناطق مقرون بهصرفه برای خرید آپارتمان در استانبول نیز به حساب میآید.
بیلیکدوزو مملو از برجهای لوکس و نوساز و خانههای ویلایی با امکانات رفاهی فراوان است. متراژ خانهها در این منطقه بزرگتر از مناطق دیگر استانبول است. در بیلیکدوزو، هر یک از شما در خانه خود یک پارک شخصی دارید؛ زیرا سرانه فضای سبز برای هر نفر در بیلکدوز 10 مترمربع است. با توجه به نظرسنجیهای صورت گرفته و امکانات و فضای زیبایی که منطقه بیلیکدوزو دارد، اکثر مهاجران را برای زندگی در این محله فرامیخواند.
ازآنجاییکه بیلیکدوزو توسط دریای مرمره احاطه شده، قاعدتا قیمت آپارتمان در این منطقه باید گران باشد؛ ولی اینطور نیست. شما نه تنها در منطقهای لوکس و شیک زندگی میکنید، بلکه میتوانید هزینه نسبتا کمتری برای اجاره خانه و مخارج زندگی میپردازید.
محله آلکنت، منطقهای با آبوهوای ییلاقی
آلکنت در غربیترین قسمت استانبول قرار دارد و از شهرکهای بیوک چکمه است. این محله کاملا آرام و بهدور از هیاهوی شهر است و بهدلیل نزدیکی با دریای مرمره و دریاچه بیوک، طبیعتی سبز و بکر دارد؛ بهطوری که خانهها و ویلاهای آن منظرهای روبه دشت چاتالجا و سیلیوری دارند.
برخی دیگر از بهترین محلههای استانبول برای خرید خانه
در کنار تمامی محلاتی که با جزئیات در بالا گفته شد، محلههای زیر ویژگیهای تقریبا مشابهی دارند و میتوانند گزینههای خوبی برای سکونت یا سرمایهگذاری و خرید ملک در استانبول باشند:
- آویجلار: این محله بهدلیل نزدیکی با مرکز شهر، پس از بیلیکدوزو، بیشترین تعداد ایرانی را در خود دارد.
- مالتپه: محلهای با منظره کوهستانی که دارای امکانات گسترده رفاهی و امنیتی نیز است.
- بیکوز: محله بیکوز در بخش آسیایی استانبول قرار دارد و دارای سیستم حملونقل گستردهای است.
- اسکودار: محلهای روبهپیشرفت و فرصتی عالی برای سرمایهگذاری ارائه میدهد.
- کادیکوی: این محله زیبا، آپارتمانهای مسکونی با طراحی مدرنتری نسبت به سایر محلههای آسیایی استانبول دارد.
- باکرکوی: در بخش اروپایی استانبول قرار دارد و بهدلیل عبور اتوبان E5 که راه اصلی رفتوآمد از غرب با شرق استانبول است، طرفداران زیادی دارد.
برای خرید خانه در بهترين مناطق استانبول چه کار کنیم؟
همانطور که قبلا هم گفتیم! اینجا خبری از اطلاعات غلط و غیر قابل باور نیست. شما علاوه بر اینکه در خرید خانه از این مقاله راهنمایی میگیرید، بلکه میتوانید بهصورت حضوری یا تلفنی با مشاوران مجرب ما ارتباط گرفته و از آنها درمورد خرید و فروش و اجاره ملک، قوانین خرید و اجاره ملک، مدارکی که لازم است و .. نیز راهنمایی بگیرید. همچنین ما میتوانیم متناسب با بودجه و نیاز شما بهترین منطقه استانبول را به شما معرفی کنیم!
به اتمام رسید!
انتخاب شما برای خرید خانه کدام محله است؟ بشیکتاش، اسنیورت یا …
با توجه به اینکه خرید ملک استانبول همیشه طرفداران خودش را دارد، باید بهقدری با دقت و آگاهی کامل نسبت به خرید ملک اقدام کنید که نه تنها برای شما سودی داشته باشد بلکه از اتخاذ این تصمیمتان نیز خرسند باشید. همچنین شما باید با قیمت ویلا در ترکیه به پول ایران نیز آشناییت داشته باشید تا از شما هزینه بیشتری اخذ نکنند.
هدف حامی مهاجر این است که علاوه بر مشاوره دادن در خرید ملک و خانه، اطلاعات صحیح و شفاف به شما بدهد و تا آخر این مسیر نیز همراهتان خواهد بود. تا زمانی که خانه مورد نظر خود را گرفته و به راحتی زندگی خود را در ملک جدید شروع کنید.
سوالات پرتکرار دربارۀ بهترین محله استانبول برای خرید خانه
اگر در بخش بالا به پاسخ تمام سوالات خود نرسیدهاید، بهتر است به نگاهی به سوالات بخش پایین بیندازید.
بهترین منطقه آسیایی استانبول برای خرید ملک چیست؟
محله جاده بستان، مرکز کادیکوی و اوسکودار از بهترین منطقه آسیایی استانبول برای خرید ملک است.
بهترین منطقه اروپایی استانبول برای خرید ملک چیست؟
از بهترین منطقه اروپایی، سریر، شیشلی، باکرکوی و بشیکتاش است.
بیشترین خانه ها در استانبول در کدام مناطق فروخته میشوند؟
در مناطق ماسلاک، ایستینیه، آتاکوی و فلوریا بیشترین فروش خانه اتفاق میافتد.
مالیات خانه برای خرید آپارتمان در بهترین محله های استانبول چقدر است؟
این مالیات در هر منطقه از استانبول متفاوت است؛ ولی بهطورکلی مالیات خانه در استانبول 0.2 درصد از ارزش ملک شما خواهد بود.
سلام
سلام